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国家再次定调楼市,2020年“最新禁令”来了,这3类人或“大祸临头”

2020-02-21 点击 评论

在十年以前,买房还算一件容易的事情,那时候各大城市房价都不算太贵,可能是几千到一万这个程度吧,比如恒大第一个项目金碧花园,当时的房价在2千元每平米左右。不过物是人非,现在的房价已经到了天价了,虽然房价期货和远期越来越高,但是房子对居民的重要性也越来越大,结婚要买房,小孩上学要买房,总之好像有房子才有家一样。

根据相关部门的数据显示,目前我国的住房是严重过剩的,空置率已经超过了20%,甚至一些三四五线城市空置率更是高达40%以上,目前的存量住房也已经足够34亿人居住了,而我国人口也仅仅14亿人,这房子肯定是过剩的,说明我国有很多的空房子,但是这些房子可能掌握在少数人手里,所以对于普通人而言,买房依然是一件困难的事情,经过这些年的上涨,现在刚需更加买不起房子了。

面对房地产市场面临的各种问题,自从2019年开始,国家也是下大了力气来解决,国家也向外界表明了自己的决心,那就是要撕掉地产强国的标签,将房地产行业定位为民生行业,在提出房住不炒的定位之后,仅仅在2019年就出台了超过600项的房地产调控政策,力度远超之前的任何一年。

随着进入2020年,国家也一锤定音,再次对楼市做出定调,并发布了“新禁令“,意图将经济发展回归到实体拉动的合理发展模式。而最近央行在再次强调,将禁止资金流向房地产行业,同时明令将限制居民杠杆率的增长。

期货和远期从政府的态度中,我们可以看出,国家不会再把房地产行业作为短期刺激经济的手段,向外界释放出明确信号,可以说目前的房地产行业已经过了黄金时期,房地产的各种问题也急需时间来消化和解决,绝对不能再过度发展,将来还是得依靠高科技和实体经济发展。

随着国家一锤定音,2020年房地产“最新禁令“也陆续出台,这3类人或将大祸临头。一就是炒房客,这类人一般是从银行借钱来买房的,主要目的就是赚取差价,这种赚钱方式在过去一直屡试不爽,但是这几年就不灵了,同时风险还很高,稍有不慎就是资金链断裂,最后房子被银行收回去了,钱也打水漂了。二就是多套房的业主,这类人都是自己钱来买房的,一般都是经济实力比较强的人,通常手里都有三套或者五套房子,如果遇上房价大跌,自己的资产就会严重贬值。三就是开发商了,要知道央行的禁令中明确,资金不可以流入房地产行业,这对于资金密集型的房地产行业而言,必然是一个重大打击,如果融资不顺利,可能随时都会倒闭。

国家已经多次明确了,房子是用来住的,不是用来炒的,一城一策,因城施策的调控原则也没有改变,不过不管国家实行什么政策,其目的都不是为了让房价大涨或者大跌,而是为了让房地产行业平稳运行,使房价回归理性。


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